Mit uns haben Sie die richtigen Berater an Ihrer Seite, für die
- steuerliche Optimierung bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung von Immobilien.
- Gestaltung von Grundstückskaufverträgen und Erbbaurechtsverträgen.
- Übernahme der Grundbuchrecherche.
- Bestellung bzw. Löschung von Grunddienstbarkeiten und persönlichen Dienstbarkeiten.
- Erlangung von Fördermitteln und Subventionen.
- Gestaltung und Überprüfung von privaten und gewerblichen Mietverträgen.
- Fragen rund ums Maklerrecht.
- Interessenvertretung in Grundstückseigentümergemeinschaften.
Immobilienerwerb, -besitz und -verkauf
Eine Immobilie zu besitzen ist nach wie vor das Ziel vieler. Sei es zur Selbstnutzung, weil man sich und seiner Familie ein „Heim“ schaffen will, oder zur Kapitalanlage, um den eigenen Vermögensaufbau über mehrere Assetklassen hinweg risikogestreut voranzutreiben.
Wir bringen die Zahlen Ihrer geplanten Investition auf Papier. Vom Erwerb, über die Besitzdauer bis zum Verkauf, skizzieren wir für Sie den Finanzierungsbedarf und die Liquiditätsflüsse aus Ihrem Wunschobjekt.
Der Erwerb einer Immobilie ist in der Regel ein ganz besonderes Ereignis. Schon allein aufgrund des regelmäßig hohen Kaufpreises, der damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen oder den weiteren Pflichten, die einen Immobilienbesitzer treffen, suchen unsere Mandanten das Gespräch mit uns. Umso früher, umso besser.
Doch mit dem Erwerb ist es nicht getan. Handelt es sich um ein Vermietungsobjekt, werden Mietverträge für private oder gewerbliche Nutzer benötigt. Die Rechtsprechung zum Mietrecht ist ständig im Fluss, so dass eine ständige Anpassung vorhandener Verträge notwendig ist. Verträge, die im letzten Jahr noch korrekt waren, beinhalten vielleicht bereits jetzt Klauseln, die nicht mehr in dieser Form vereinbart werden sollten. Haben Sie lediglich Teileigentum erworben, sehen Sie sich mit den Interessen Ihrer Miteigentümer konfrontiert. Sicherlich ist Ihnen von eigenen Erfahrungen oder von Erzählungen bekannt, dass Grundstückseigentümergemeinschaften und deren Versammlungen nicht immer harmonisch sind.
Ansätze für uns gibt es viele, nicht nur beim Erwerb, beim Besitz, sondern auch beim Verkauf.
Wir optimieren Ihre Investition, damit Sie viel Freude damit haben.